Uy-joy ijarasi - Amerikaga ko'chib o'tganlarni ham, u erda doimiy yashash uchun ko'chib o'tishni rejalashtirayotganlarni ham tashvishga soladigan savol. Hamma narsa qanday sodir bo'ladi, eng yaxshi variantni qanday topish mumkin, qanday qilib pulni tejashingiz mumkin va qanday qilib shartnoma tuzasiz?
Amerikada kvartira qancha turadi
Byudjetni aniqlash foydalidir, chunki aks holda siz haqiqatan ham foydali variantni ijaraga olganingiz va ortiqcha to'lovni amalga oshirmaganingizga amin bo'lmaysiz. Craigslist (craigslist.org) sizga kerakli turdagi kvartiralarning taxminiy narxini taxmin qilish uchun juda mos keladi.
Xususiy egadan ijara
Amerikaga endigina ko'chib ketayotganlar kvartirani faqat xususiy uy egasidan ijaraga olishga umid qilishlari mumkin. Bunga uy egasi deyiladi. Sizga kvartirani ijaraga berishdan oldin, uy egasi sizning jinoyatlaringiz bor-yo'qligini tekshiradi. U sizning kredit tarixingiz va ijara tarixingizni so'rashga haqli, ammo, ehtimol, u buni amalga oshirmaydi, chunki bu so'rov to'langan. Sizdan uy egasiga bankdan ko'chirma ko'rsatilishi talab qilinadi va sizning uyingizda bir necha oy davomida to'lash uchun etarli bo'lishi uchun sizning hisobingizda katta miqdordagi pul bo'lishi kerak.
Qonunga ko'ra, Amerikada ijaraga olingan kvartira ma'lum talablarga javob berishi kerak va agar u erda ijarachining aybi bilan yuzaga kelgan nosozliklar aniqlansa, masalan, uy tomi sizib chiqqan bo'lsa, unda ijarachi emas, egasi muammoni hal qilish uchun to'lov. Shartnoma hatto uy egasi hamma narsani yo'q qilishga majbur bo'lgan davrni belgilaydi.
Uyga kirganingizda, agar kvartirada hamma narsa tartibda bo'lsa, siz depozitni to'laysiz, u ko'chib ketganda qaytariladi. Agar siz biror narsani buzsangiz yoki buzsangiz, unda ta'mirlash uchun zarur bo'lgan mablag 'depozitdan ushlab qolinadi.
Turarjoy majmuasi
Ushbu parametr barqaror jiddiy ish joyiga ega bo'lganlar yoki kompaniyaning taklifiga binoan kelganlar uchun javob beradi. Shuni tushunish kerakki, juda kam sonli kvartira hech qanday kredit va ijara tarixi bo'lmagan ijarachini olishni xohlaydi, lekin siz sinab ko'rishingiz mumkin. Siz doimiy daromadingiz borligini tasdiqlashingiz kerak bo'ladi: ijara uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan ish taklifnomasida lavozim, ish haqi va kompaniya ko'rsatilishi kerak.
Kompleksdagi kvartira xususiy xonadonga qaraganda qimmatroq bo'lishi mumkin, ammo u ushbu imkoniyatni yanada foydali qiladigan turli xil qulayliklarga ega. Masalan, u o'z kir yuvishi, basseyn, sport zali, sauna va boshqalarga ega.
Shartnoma tuzish
Shartnoma sizni odatda kamida olti oy yoki bir yil muddatga ma'lum majburiyatlarni bajarishga majbur qiladi. Ko'pincha xususiy savdogar bilan yumshoqroq sharoitlarda kelishish mumkin, ammo buni turar-joy majmuasi bilan amalga oshirish mumkin emas. Belgilangan muddatdan oldinroq chiqib ketsangiz, 2 oylik ijara haqini to'lashingiz kerak bo'ladi. Qoida tariqasida, shartnomaning shartlari qanchalik qattiq bo'lsa, kvartiraning o'zi arzonroq bo'ladi. Shartnoma qayta tuzilishi bilan uy-joy narxi ko'tarilishi mumkin.
Amerika uy-joy bozorida narxlarning biroz pasayishi qish va bahorning boshlarida kuzatiladi. Kvartira qidirish ayniqsa qimmat bo'lgan mavsumning eng yuqori cho'qqisi - yoz. Aynan o'sha paytda ota-onalar bolalar kuzda yaxshiroq maktabga borishlari uchun yangi uy qidirmoqdalar.
