Uy-joy bo'lmagan shahar binolarini sotib olish har doim ham muammoli bo'lgan. Ular odatda shaharning markaziy qismida joylashgan. Va kvadrat metr uchun nisbatan arzon narxda, ko'pchilik ularni sotib olishni xohlashadi: yosh firmalar o'z maqomlarini ko'tarish uchun, yirik tashkilotlar - o'zlarining ofislarini maqbul joylashtirish uchun.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uy-joy bo'lmagan shahar mulkini sotib olish uchun ariza yozing va mahalliy ma'muriyatning kommunal mulkni boshqarish qo'mitasiga murojaat qiling. Arizani bir oy ichida ko'rib chiqishga tayyor bo'ling. Shunda siz shahar hokimiyatidan mol-mulk narxi to'g'risida yozma javob olasiz. Binolarni sotib olishda sizda ustunlik huquqi yo'qligi sababli, sizga talabgorlar etarli bo'lsa, bo'lib o'tadigan kim oshdi savdosida qatnashish taklif etiladi. Savdo haqida qo'shimcha ravishda sizga xabar beriladi.
2-qadam
Agar siz ikki yildan ortiq vaqt davomida turar-joy bo'lmagan kommunal mulkni ijaraga olgan bo'lsangiz, unda siz oldindan sotib olish huquqiga egasiz. Va 159-F3-sonli Federal qonunga muvofiq, siz buni kim oshdi savdosini chetlab o'tish orqali qilishingiz mumkin.
3-qadam
Agar siz butun mablag'ni bir vaqtning o'zida depozitga qo'yish uchun etarli mablag 'bo'lmasa, uch yilga to'lash rejasini olishingiz mumkin. Bu farmonda aks ettirilishi kerak. Banklar bunday hollarda kichik va o'rta biznes sub'ektlariga imtiyozli shartlarda kreditlar beradi.
4-qadam
Kommunal mulkni qismlarga bo'lib sotib olayotganda, yashash uchun mo'ljallanmagan binolarni sotish shartnomasida aks ettirilgan to'lovlar tartibi, muddati va miqdori ko'rsatilishi kerak. Shuningdek, unda to'liq manzil, maydon va shartnoma mavzusini to'liq namoyish etishga imkon beradigan boshqa parametrlar ko'rsatilgan. Shartnomaning majburiy sharti - bu sotib olinayotgan mol-mulkning narxi, u tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi va inventarizatsiya bahosidan yuqori yoki past bo'lishi mumkin.
5-qadam
Mulk huquqining o'tkazilishi davlat ro'yxatiga olinmaguncha, xaridor ushbu mol-mulkni tasarruf etish huquqiga ega emas, chunki bu huquq hali ham sotuvchiga tegishli. U, o'z navbatida, xaridorga huquqlar o'tguniga qadar undan foydalanish huquqiga ega emas. Tomonlar mol-mulkni topshirish to'g'risidagi aktni imzolaydilar, shundan so'ng sotuvchi tomonning majburiyatlari bajarilgan deb hisoblanadi.
